Die erste Etage des Gewerbeobjekts umfasst eine großzügige Fläche von über 400 qm, die vielseitig nutzbar ist. Sie bietet ausreichend Raum für Büros, Praxen oder Beratungsräume. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, sodass sowohl große offene Arbeitsbereiche als auch separierte Büros eingerichtet werden können. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Das Objekt verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie Möglichkeiten zur Einrichtung einer Teeküche oder eines Pausenraums.

Durch die Lage im ersten Obergeschoss bietet die Fläche eine ruhige Arbeitsumgebung, bleibt aber dennoch gut zugänglich durch Treppenhaus und möglichen Aufzug. Der Zugang zur Immobilie ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden unkompliziert, mit guten Parkmöglichkeiten in der Nähe. Das Objekt eignet sich hervorragend für Bürobetriebe, aber auch eine Umnutzung zu Wohnungen ist möglich.