Schöne Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Gemen. Die 175,0 m² Gesamtfläche teilen wie folgt auf. 135,5 m² Verkaufsfläche, 24,0 m² Lager, 11 m² Büro/Pausenraum, 4,50 m² WC und Flur. Das Lager kann auch in die Verkaufsfläche integriert werden. Der Boden ist komplett gefliest. Insgesamt hat die Immobilie eine Fensterfront von ca. 20 m. Die Festerfront hat eine Brüstungshöhe von ca. 75,0 cm.
Hinter dem Lager befinden sich der Pausen- / Büroraum. Hier steht auch ein kleiner Tresor, der bei Bedarf übernommen werden kann. Zudem befindet sich hier auch das WC. Das Fenster zum Büro ist von außen vergittert. Der Rest der Immobilie wird mittels einer Alarmanlage überwacht. Ca. 35 Parkplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude im öffentlichen Raum.
Die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter direkt beim Versorger bezogen.
Die Mietkosten verstehen sich zuzüglich der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.