Bürogebäude zu verkaufen: 1.272,0 qm Nutzfläche - besteht aus einem Hauptteil, einem Nebenteil, sowie Lagerfläche inkl. Werkstattbereich. Das Objekt befindet sich im Hendrik-de-Wynen-Gewerbepark, am alten Kasernengelände der Stadt Borken in erster Reihe und ist von der stark frequentierten Hauptstraße sehr gut erkennbar. Die großzügige Glasfassade bildet einen besonderen Blickfang.

Den Empfangsbereich des Hauptteils erreicht man über eine kleine Brücke, die über einen schicken Teich führt. Das lichtdurchflutete Foyer verfügt über einen großzügigen Empfangstresen. Der Empfangsbereich ist klimatisiert, die große Glasfassade verfügt über eine elektrische Schattierungsanlage.

Der Hauptteil verfügt über zwei Besprechungsräume, zwei Küchen, einen Serverraum sowie ein Lagerraum mit integriertem Werkstattbereich. Die Küchen sowie die Büro- und Besprechungsräume sind sowohl mit einer manuellen Schattierung, als auch mit Deckenklimageräten ausgestattet.

Das Lager beinhaltet Paletten-Stellplätze, als auch Regalsysteme. Es ist mit Überwachungskameras ausgestattet, verfügt über ein elektr. Rolltor und ist per LKW anfahrbar.

Direkt am Hauptteil der Immobilie ist ein weiterer Gebäudeabschnitt angrenzend. Dieser bietet weitere Büroflächen im OG und ist mit eigener Teeküche und eigenen WC-Anlagen ausgestattet. Dieser Nebenteil ist durch den Hauptteil erreichbar, bietet jedoch zusätzlich einen separaten Eingang. Somit kann dieser Teil eigenständig selbst genutzt und/oder untervermietet werden