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Exposé Gewerbeimmobilie
ChiffreWFG Ahlen 1
BezeichnungMietflächen in Produktions- und Lagerhallen mit Verwaltungsgebäude
AdresseVon-Achenbach-Straße 21, 59229 Ahlen
Haworth.jpg
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartIndustrie mit Büro
Nutzfläche12.675,0 m²
VermarktungsartMiete
Verfügbarkeitab sofort
Details und Ausstattung
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NutzungsmöglichkeitenMietflächen in gepflegte Immobilie bestehend aus Produktions- bzw. Lagerhalle und hochwertigem Bürotrakt in erstklassiger Lage in Ahlen. Flächen von ca. 500 m² bis ca. 10.000 m² individuell planbar verfügbar.
Die aufstehenden Gebäude wurden in mehreren Bauabschnitten im Zeitraum zwischen 1985 und 2000 errichtet. Hierbei handelt es ich um einen zusammenhängenden Komplex mehrerer Hallentrakte, eine Regallagerhalle mit Verladezone sowie ein repräsentatives Verwaltungs- und Bürogebäude. Sozialflächen sind im Funktionsbau sowie dem Untergeschoss des Bürogebäudes integriert. Die Hallen verfügen jeweils über separate Andienungszonen und sind in zweckmäßiger funktioneller Bauweise errichtet. Entlang der Von-Achenbach-Straße sind zudem ausreichend eigene Stellplätze vorhanden. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Büroflächen von funktional bis repräsentativ klimatisiert mit elektrischer Beschattungsanlage zwischen 7,50 € und 9,80 € Hallenflächen je nach Ausstattung und Nutzungsalternative hervorragende innerbetriebliche Infrastruktur durch sinnvolle Verkehrsführung in den Hallen möglich zwischen 3,30 € und 5,40 € modernes Hochregallager 5.750 Palettenstellplätze Individuell nutzbar für raumsparende Lagermöglichkeiten Pro Palette bis zu 1,3 Tonnen belastbar Preis auf Anfrage
Baujahr1985
Grundstücksfläche15.878,0 m²
Bürofläche1.854,0 m²
Produktions-/Lagerfläche10.201,0 m²
Nutzfläche12.675,0 m²
Anzahl Geschosse4
Rampevorhanden
Lageplan oder Grundriss
Lage und Verkehrsanbindung
OrtAhlen, Kreis Warendorf
LageGewerbegebiet
LagebeschreibungDie Liegenschaft befindet sich im etablierten und nördlich des Stadtzentrums gelegenen Gewerbe- und Industriegebiet Beckumer Straße. Bei den angrenzenden Grundstücken handelt es sich primär um gewerblich und industriell genutzte Liegenschaften. Die Autobahn A2 und deren Anschlussstelle Beckum ist innerhalb von ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 250 m vom Objekt entfernt. Der Bahnhof Ahlen ist mit dem Bus oder fußläufig in 10 Minuten erreichbar

Informationen zu Ahlen
Schnittstelle zwischen Münsterland und Ruhrgebiet, Metallverarbeitung und Bergbaustadt, Ackerbürger und Hansestadt…

Ahlen hat viele Gesichter!

Mit 51.766 Einwohnern (Stand 2014) ist Ahlen die größte Stadt im Kreis Warendorf und ein wichtiges Wirtschaftszentrum im südöstlichen Münsterland. Einerseits profitieren Einwohner und Unternehmen von allen Vorteilen eines Mittelzentrums in reizvoller ländlicher Umgebung, andererseits sind innerhalb einer halben Stunde die westfälischen Metropolen Dortmund, Münster und Bielefeld bequem zu erreichen.

Stärken von Gestern bieten Chancen für Morgen

Vergangenheit und Gegenwart treffen in Ahlen in verschiedensten Facetten aufeinander. War Ahlen um 1900 ein wichtiges Industriezentrum von Emaille und Steinkohlebergbau, profitieren die Unternehmen auch heute von dem Erfahrungs-
schatz eines in über hundert Jahren gewachsenen Branchencluster im Metallbereich. Im Natur- und Gewerbepark Olfetal und auf dem Gebiet der ehemaligen „Zeche Westfalen" arbeiten die „Unternehmen von Heute“, ganz im Grünen oder in sanier-
tem historischen Gewand. Mittelständische Traditionsunternehmen oder junge Betriebe aus der Gesundheitsbranche können sich auf über 13.000 Mitarbeiter verlassen.

Einen optimalen Anschluss an den überregionalen Verkehr bietet die Bundesstraße B58. Sie durchschneidet das Stadtgebiet in Ost-West Richtung. Die Autobahnen A1 und A2 befinden sich in 20 bzw. 10 Kilometer Entfernung vom Stadtkern. Am Ahlener Bahnhof halten Regionalverkehrszüge der Deutschen Bahn. Der Fernverkehrsknoten Hamm ist in 10 Minuten per Bahn erreichbar. Ahlen ist ebenfalls an die Flughäfen
Dortmund, Münster/Osnabrück und Paderborn/Lippstadt ideal angebunden.

Doch nicht nur die harten Standortfaktoren überzeugen!

Münsterländische Lebensart und internationale Einflüsse

„Kaskade“ nennt sich der Wasserfall aus Licht des isländischen Künstlers Egill Saebjörnssorn, der sich nach Einbruch der Dunkelheit über die gewellte Metallfassade des Kunstmuseums Ahlen ergießt. Das Kunstmuseum Ahlen der Theodor Leifeld Stiftung, zeigt seit 1993 zeitgenössische Kunst für jedermann. Nur 500 Meter weiter auf dem Marktplatz, steht die Bartholomäuskirche aus dem Jahr 800. Diese Keimzelle der Stadt stellt alljährlich im Sommer eine historische Kulisse für das Stadtfest und die Sommerprogrammreihe „Tralla City“ dar. Jährlich wird auf dem „Pöttkes- und Töttkenmarkt“ im September den rund 10.000 Besuchern traditionelle Handwerks-
kunst präsentiert. Die historische Ahlener Innenstadt, verspricht mit ihrer Mischung aus Gründerzeitfassaden und Ackerbürgerarchitektur, ein stimmungsvolles und authentisches Einkaufserlebnis. Neben bekannten Einzelhandelsketten, gibt es auch traditionelle Fachgeschäfte entlang der Ost- und Weststraße innerhalb der Ahlener Einkaufsmeile. Für Liebhaber von Sport- und Outdooraktivitäten bieten sich in Ahlen und Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der ehemaligen Zeche Westfalen locken das „BigWall Klettercentrum“ und die „Soccerkaue“ an. Auf der Römer-Lippe-Route, dem Werse Rad Weg, der 100-Schlösser-Route oder den vielfältigen innerstädtischen Radwegen, finden erholungssuchende Radfahrer einen Ausgleich.


Anbieter
Wirtschaftsförderungsgesellschaft Ahlen mbH
Herr Thorben Welte
Beckumer Straße 34
59229 Ahlen
Tel: 02382 964-302
weltet@stadt.ahlen.de
www.wfg-ahlen.de
Weitere Objekte und Immobilien finden Sie im Immobilienpool der Ahlener Wirtschaftsförderung unter: www.wfg-ahlen.de/immobilienpool
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