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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_46544
Bezeichnung2 Gewerbehallen mit Bürotrakt und Freiflächen
AdresseBenzstraße 8, 48703 Stadtlohn
P3069997.JPG
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartIndustrie: Lager, Hallen und Produktion
Nutzfläche6.512,0 m²
VermarktungsartKauf/Miete
Kaufpreis (gesamt)1.650.000,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)1,77 €
VerfügbarkeitSofort
Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei Gewerbehallen, die auf einem ca. 7000 qm Grundstück in einem Gewerbegebiet von Stadtlohn angesiedelt sind.

Die größere der beiden Industriehallen hat insgesamt ca. 1500 m² Lager-, oder Produktionsfläche.
Einzelheiten:
1.500 m² ebenerdige Gewerbehalle (zwei Stahlkonstruktionen nebeneinander: 50 Meter x 20 Meter, 50 Meter x 10 Meter).
Industrieboden
7 Stck. Sektionaltore (elektrisch).
1 Stck. Brückenkran (10 to.) 20 Meter Spannweite
1 Stck. Brückenkran (10 to.) 10 Meter Spannweite
2 Stck. WC Anlagen
3 Stck. Heizungsanlagen (Heizvollautomaten der Firma Remco).
6 Stck. Außentüren

Die kleinere der beiden Industriehallen hat eine Größe von insgesamt ca.: 1000 m², welche innenliegend mit einem Bürotrakt ausgebaut sind.
Einzelheiten:
1.000 m² ebenerdig und stützenfreie Gewerbehalle als Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen.
Betonfußboden
5 Stck. Sektionaltore (Elektrisch).
4 Stck. Außentüren
Diverse Büroräume auf zwei Ebenen mit Besprechungsraum, WC (mit Notdusche), sowie Heizungs-, und Hausanschlussraum. Ca.: 174 m².
Gasheizung für Büroräume
2 Stck. Heizvollautomaten Firma Remco.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenDie Immobilien wurde bisher als Lagerhalle für die Palettenlogistik, sowie zuletzt als Maschinenbaubetrieb für die Kunststoff Industie genutzt.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten sollten hier aber auf Empfehlung mit dem Kreis Borken geklärt werden.

Baujahr2007
Grundstücksfläche7.000,0 m²
Bürofläche174,0 m²
Nutzfläche6.512,0 m²
Anzahl Geschosse1
HeizungsartGas Vollheizautomaten, Zentrale Gasheizung für Büroräume
Kaltmiete (gesamt monatlich)11.500,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)1,77 €
Warmmiete (gesamt monatlich)14.000,00 €
Kaufpreis (gesamt)1.650.000,00 €
Kaufpreis (pro m²)276,41 €
Preis verhandelbarJa
Max. Gebäudehöhe9 m
LKW BefahrbarkeitJa
Lage und Verkehrsanbindung
OrtStadtlohn, Kreis Borken
StadtteilStadtlohn
LageIndustriegebiet
LagebeschreibungDas Gewerbeobjekt liegt im Nordwesten von Stadtlohn ca. 70 km von Münster und ca. 20 km von der Niederländischen Grenze Winterswijk entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt an die A 31 ist ca. 12km entfernt und bindet Sie an das überregionale Fernstraßennetz an.
Die Anbindung an das Stadtzentrum Stadtlohn ist gut, eine Bushaltestelle Fußläufig zu erreichen.


Entfernung zu:
Autobahn12 km
Bahn15 km
Flughafen120 km
Anbieter
Deitmer Grundstücksgemeinschaft GbR
48703 Stadtlohn
Tel: 02563/207906
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