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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffre00124
BezeichnungGroßzügiges Gewerbegrundstück mit Produktions- und Lagerhalle
AdresseMax-Planck-Straße 2, 46414 Rhede
kraso_mp2_1.jpg
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartIndustrie mit Büro
Nutzfläche1.880,0 m²
VermarktungsartMiete
Verfügbarkeitkurzfristig
Objektbeschreibung
Das gesamte Areal ist gepflastert und eingezäunt. Die zwei Zufahrten sind mit Schiebetoren versehen. Zum Grundstück gehören ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und
Kunden. Die Halle mit einer Gesamtfläche von 1.430 qm und ist in fünf miteinander verbundene Abschnitte unterteilt und bietet optimale Bedingungen für produzierendes Gewerbe.
Jeder Hallenabschnitt besitzt zudem ein ausreichend breites und hohes Sektionaltor. Seit
dem ursprünglichen Baujahr sind die Hallen mehrfach modernisiert und erweitert worden. Das Grundstück verfügt zudem über eine Trafo-Station mit 250 KVA.
Das Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich und markantem, verglasten
Treppenhaus bietet auf insgesamt 450 qm Fläche zehn als Büros nutzbare Räume. Ein
Raum dient derzeit als Schulungsraum, ein weiterer als repräsentatives Büro inklusive
Bereich für Besprechungen. Das Bürogebäude verfügt über eine Teeküche sowie über einen Küchenraum. Insgesamt zwei Damen- und drei Herren-WCs gehören
ebenfalls zur Ausstattung. Zwei zusätzliche Räume können für Archivierung oder als
Abstellkammern genutzt werden.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenDas Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Für Produktion, Lagerung und Verwaltung,
aber auch zur Produktpräsentation und Verkauf, für Schulungen und ähnliches mehr. Die Möglichkeit, die Flächen flexibel aufzuteilen, ist dabei ein großer Vorteil.
Baujahr2000 / 2009
Grundstücksfläche4.500,0 m²
Bürofläche450,0 m²
Produktions-/Lagerfläche1.430,0 m²
Nutzfläche1.880,0 m²
Anzahl Geschosse2
Anzahl Stellplätze28
HeizungsartGasheizung
Besondere AusstattungDas gesamte Areal ist gepflastert und eingezäunt. Die zwei Zufahrten sind mit Schiebetoren versehen. Zum Grundstück gehören ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und
Kunden. Die Halle mit einer Gesamtfläche von 1.430 qm ist in fünf miteinander verbundene Abschnitte unterteilt und bietet optimale Bedingungen für produzierendes Gewerbe.
Jeder Hallenabschnitt besitzt zudem ein ausreichend breites und hohes Sektionaltor. Seit
dem ursprünglichen Baujahr sind die Hallen mehrfach modernisiert und erweitert worden. Das Grundstück verfügt zudem über eine Trafo-Station mit 250 KVA
Eingezäunt mit 2 Schiebetoren, Trafo-Station (250 KVA), Parkplätze für Mitarbeiter/Kunden; Halle mit fünf miteinander verbundenen Abschnitten, fünf Sektionaltore, Lagerbühnen; Büro mit neun Büroräumen, ein Schulungs-/Präsentationsraum, zwei Küchen, fünf WCs
Kaution (einmalig)Verhandlungsbasis
Kommentar zum PreisPreise sind Verhandlungsbasis
Preis verhandelbarJa
Max. Gebäudehöhe6 m
LKW BefahrbarkeitJa
Sonstige AngabenTrafo-Station (250 KVA)
Lageplan oder Grundriss
Lage und Verkehrsanbindung
OrtRhede, Kreis Borken
LageGewerbegebiet
LagebeschreibungRhede liegt im westlichen Münsterland, der boomenden Region in Nordrhein-Westfalen
mit vielen florierenden und weltweit agierenden Familienunternehmen und Hidden Champions. Rhede bietet optimale Bedingungen und eine günstige Lage: Kurze Wege zum
Niederrhein und ins Ruhrgebiet, außerdem in die nahe gelegenen Niederlande. Über die
nur wenige Meter entfernte Bundesstraße ist das Gewerbegebiet Rhede-Ost an die Autobahnen A3 und A31 angebunden. Das Grundstück selber verfügt als Eckgrundstück über
zwei Zufahrten, so lässt sich die Logistik optimal koordinieren.

Entfernung zu:
Autobahn16 km
Bahn9 km
Flughafen75 km
ÖPNV1 km
Anbieter
KRASO GmbH & Co. KG
Dirk Schücker
Max-Planck-Str. 2
46414 Rhede
Tel: 02872 953553
Fax: 02872 953545
immobilien@kraso.de
https://www.kraso.de/vermietung/expose.pdf
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