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Exposé Gewerbeimmobilie
ChiffreAH_217321
BezeichnungHelle Büroflächen in Ahaus zu vermieten 240 m²
AdresseEinsteinstraße 12, 48683 Ahaus
Einsteinstraße 12 Büro 1.jpeg
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche240,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)10,00 €
Verfügbarkeitzu sofort
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein Bürogebäude mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einer praktischen Aufteilung. Weiße Wände, Bodenbeläge in Holzoptik und eine dezente Deckenbeleuchtung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die unterschiedlich großen, separaten Räume bieten Platz für Einzelbüros, gemeinsame Arbeitsbereiche oder Besprechungen. Über einen zentralen Flur sind die Räume gut erreichbar. Fenster sowie teilweise vorhandene Oberlichter sorgen für Tageslicht.

Eine Teeküche bietet Raum für gemeinsame Pausen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein gefliestes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein direkter Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Gebäude ist eine Photovoltaikanlage installiert. Der erzeugte PV-Strom kann vom Mieter genutzt werden. Die Einzelheiten zur Nutzung und Abrechnung werden im Rahmen der Vermietung vereinbart.

Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Planungsbüros oder eine Unternehmensverwaltung.

Ausstattung
- Separate Büroräume in unterschiedlichen Größen
- Helle Wandgestaltung
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Tageslicht durch Fenster und teilweise Oberlichter
- Brüstungskanäle mit Steckdosen in mehreren Büroräumen
- Heizkörper
- Teeküche mit Spüle und Arbeitsfläche
- Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
- Direkter Zugang zum Außenbereich
- Parkplätze ausreichend vorhanden
- Einbruchmeldeanlage
- komplette EDV Infrastruktur
- PV-Strom-Nuztung möglich
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenFlexible Nutzung möglich. Büro, Praxis
Nutzfläche240,0 m²
HeizungsartGas
Kaltmiete (gesamt monatlich)2.400,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)10,00 €
Lageplan oder Grundriss
Lage und Verkehrsanbindung
OrtAhaus, Kreis Borken
LageMischgebiet

Entfernung zu:
Autobahn6 km
Bahn2 km
Anbieter
Wegener
Karl-Heinz Wegener
Ahaus
Tel: 0170 9181530
n.wegener@wegener-elektro.de
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