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Exposé Gewerbeimmobilie
ChiffreAH_216984
BezeichnungGewerbefläche / Bürofläche in einem Wohn und Geschäftshaus
AdresseStadtlohner Straße 55, 48683 Ahaus
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Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche130,0 m²
VermarktungsartMiete
Verfügbarkeit01.10.2026
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenDiese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Ahaus-Wüllen direkt an einer stark frequentierten Durchfahrtsstraße und bietet Ihrem Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude sowie im unmittelbaren Umfeld.

Die Fläche eignet sich ideal als Praxis, Büro oder für verschiedenste Dienstleistungsunternehmen. Besonders attraktiv ist der Standort für Ergotherapie, Logopädie, Physiotherapie oder Kinderpsychologie, da sich im angrenzenden Gebäudeteil bereits eine Frühförderstelle für Kinder befindet. Die daraus entstehenden Synergien machen diesen Standort besonders interessant.

Grundsätzlich bietet die Gewerbefläche jedoch ideale Voraussetzungen für nahezu jede Form der gewerblichen Nutzung – ob Dienstleistung, Beratung, Verwaltung oder Büro. Dank der ausgezeichneten Lage, der hervorragenden Erreichbarkeit und der hohen Sichtbarkeit profitieren Unternehmen unterschiedlichster Branchen von einem repräsentativen Standort mit besten Entwicklungsmöglichkeiten.
Baujahr2025
Nutzfläche130,0 m²
Anzahl Geschosse1
Anzahl Stellplätze2 / direkt zugewiesen
Personenaufzugvorhanden
HeizungsartLuftwärmepumpe
Besondere AusstattungEnergieeffizienzhaus 40, dezentrale Lüftungsgeräte, barrierefrei, kleine Gartenparzelle, top Ausstattung, Möblierung kann zur Verfügung gestellt werden
Lageplan oder Grundriss
Lage und Verkehrsanbindung
OrtAhaus, Kreis Borken
StadtteilWüllen
LageMischgebiet
LagebeschreibungAttraktive Gewerbefläche in Top-Lage, Erdgeschoss Mitte. Gut erreichbar an einer hochfrequentierten Durchfahrtsstraße für maximale Sichtbarkeit. Ideal geeignet für Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetriebe.

Anbieter
Stange & Vortkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Mark Vortkamp
Welsingstraße 37
Tel: 02561 449666
info@stange-vortkamp.com
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