Mögliche Interaktionen




Exposé Gewerbeimmobilie
ChiffreGroßzügige Industriehalle in Gescher-Hochmoor!
BezeichnungIndustriehalle
AdresseIndustriestraße 3, 48712 Gescher
Außenansicht
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartIndustrie: Lager, Hallen und Produktion
Nutzfläche1.490,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)2,80 €
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Industriehalle in 48712 Gescher-Hochmoor. Die Halle bietet insgesamt ca. 1.190 m² Hallenfläche sowie zusätzlich ein ca. 300 m² großes Schleppdach, das sich ideal als überdachte Lager- oder Abstellfläche eignet.

Sie eignet sich hervorragend für Lagerzwecke, Logistik, Produktion oder als kombinierte Gewerbefläche. Dank der offenen Bauweise steht dem Nutzer eine flexible Flächengestaltung zur Verfügung.

Die große Hallenfläche ermöglicht effiziente Arbeits- und Lagerprozesse und bietet ausreichend Platz auch für größere Warenmengen oder Maschinen. Das angrenzende Schleppdach erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet geschützte Außenlagerfläche.
Details und Ausstattung
Baujahr1972
Produktions-/Lagerfläche1.190,0 m²
Nutzfläche1.490,0 m²
Sonstige Fläche300,0 m²
Anzahl Geschosse1
Kaltmiete (gesamt monatlich)4.165,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)2,80 €
Nebenkosten (gesamt monatlich)476,00 €
Kaution (einmalig)7.000,00 €
Kommentar zum Preis> 3.500,00 € Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
> 400,00 € Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.

> 4.641,00 € Gesamtkosten inkl. 19% MwSt.

> Kaution zwei Kaltmieten: 7.000,00€
Lage und Verkehrsanbindung
OrtGescher, Kreis Borken
StadtteilHochmoor
LageIndustriegebiet
LagebeschreibungDie Industriehalle befindet sich in 48712 Gescher-Hochmoor, einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort im westlichen Münsterland. Die Industriestraße ist Teil eines gewachsenen Gewerbegebiets, das durch eine gute Mischung aus Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen und Logistikflächen geprägt ist.

Gescher-Hochmoor bietet eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A31 und A43, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Logistikbedarf.

Die nächstgelegenen Städte wie Gescher, Coesfeld und Borken sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Fachkräftepotenzial. Auch das Ruhrgebiet sowie die Niederlande sind über das gut ausgebaute Straßennetz problemlos angebunden.

Insgesamt handelt es sich um einen funktionalen Gewerbestandort mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, ideal für wirtschaftlich orientierte Nutzungen.

Anbieter
Dalhues Gebäudemanagement GmbH
Julia Schlei
Franz-Beiring-Str. 4
46342 Velen
Tel: 02863383996106
j.schlei@dalhues-immobilien.de
https://www.dalhues-immobilien.de/
Weitere Bilder