Mögliche Interaktionen




Exposé Gewerbeimmobilie
ChiffreRo2026
BezeichnungBüroräume im Coworrking-Konzept
AdresseBüningsweg 2, 46325 Borken
Außenansicht
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche120,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)11,50 €
Verfügbarkeitsofort
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenWillkommen im kreativen Coworking-Büro!

Du suchst nach einem inspirierenden Arbeitsplatz mit netten Nachbarn und Raum für deine Ideen? Dann könnte dieses neue Büro genau das Richtige für dich sein!

Im ersten Obergeschoss eines frisch bezogenen Neubaus warten zwei helle Büroräume auf motivierte Mitmieter/innen. Jeder Raum ist ca. 18–20 qm groß und kann ideal als Doppelbüro genutzt werden – perfekt für kleine Teams oder Solo-Selbstständige, die Wert auf Austausch und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Die Büroräume können einzeln gemietet werden.

Büroraum 1:
19,78 qm, 460 € netto (inkl. Nutzung Besprechungsraum, Gemeinschaftsflächen etc.)
d.h. Mietpreis ca. 11,50€ pro qm
Büroraum 2:
18,39 qm, 440€ netto (inkl. Nutzung Besprechungsraum, Gemeinschaftsflächen etc.)
d.h. Mietpreis ca. 11,50€ pro qm

Das erwartet dich:

Erstbezug – du ziehst in ganz neue, moderne Räume
Unmöbliert – gestalte dein Büro ganz nach deinem Geschmack
Gemeinschaftsflächen:
Besprechungsraum (20 qm) – ideal für Kundentermine oder Team-Meetings
Voll ausgestattete Teeküche – für den Kaffee zwischendurch oder die gemeinsame Mittagspause
Sanitäre Anlagen – Damen und Herren-WC

Parkplätze direkt am Haus
Die gesamte Bürofläche umfasst ca. 120 qm mit 4 Büroräumen und bietet damit genug Raum für konzentriertes Arbeiten – aber auch für spontane Gespräche und gemeinsames Netzwerken.

Mit wem du teilst:

Hauptmieterin ist eine Architektin, die das Büro als kreativen Arbeitsort gestaltet und Kollegen/innen bevorzugt aus komplementären Dienstleistungsbereichen sucht – zum Beispiel aus Grafikdesign, Bauwesen, Immobilien, Stadtplanung, Marketing oder Beratung.
Ziel ist ein kleines, feines Coworking-Modell einzurichten, in dem sich die Tätigkeiten gegenseitig inspirieren und bereichern.
Wenn du Lust hast, Teil dieses modernen Arbeitsumfelds zu werden und deine eigene Handschrift in dein Büro zu bringen – dann schau gerne vorbei und mach dir selbst ein Bild!

BaujahrNeubau
Bürofläche18,0 m²
Nutzfläche120,0 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Besondere AusstattungKlimaanlage, voll eingerichtete Teeküche, voll ausgestatteter Meetingraum, Glasfaseranschluss, Alarmanlage
Kaltmiete (gesamt monatlich)440,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)11,50 €
Nebenkosten (gesamt monatlich)85,00 €
Kaution (einmalig)880,00 €
2 Monatsmieten
Kommentar zum PreisMiete für ein Büroraum inkl. Nutzung der Gemeinschaftsbereiche (Sanitäre Anlagen, Küche, separater Meetingraum etc.)
Lageplan oder Grundriss
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBorken, Kreis Borken
StadtteilWeseke
LageMischgebiet

Anbieter
Architektur Roleff
Daniela Roleff
Büningsweg 2
46325 Borken
Tel: 02862-428866
roleff@architektur-roleff.de
https://www.architektur-roleff.de/
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