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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_215942
BezeichnungHerbrand-Gelände
AdresseSiemensstraße, 46325 Borken
IMG_4956.jpg
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartIndustrie mit Ladenlokal und Büro
Nutzfläche3.000,0 m²
VermarktungsartMiete
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt mit großem Potenzial – Ehemaliges Mercedes-Gelände

Flächenaufteilung:

Verkaufshalle: ca. 400 m² – ideal für Ausstellung und Kundenempfang

Reparaturhalle: ca. 810 m² – großzügig, mit hoher Decke und breiten Zufahrten

Bürofläche: ca. 250 m² – flexibel nutzbar für Verwaltung und Organisation

Außenfläche: ca. 10.000 m² – vielseitig nutzbar für Parkplätze, Lager oder Erweiterung

Highlights:

Gute Sichtlage und Zufahrtsmöglichkeiten

Ehemaliges Autohaus – perfekt für Kfz-Betriebe, Logistik oder Handel

Erweiterungspotenzial vorhanden

Nutzung: Ideal für Gewerbe, Produktion, Ausstellung oder Dienstleistung
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenFahrzeugaufbereitung & Pflege z. B. Smart Repair, Lackpflege, Innenreinigung, Keramikversiegelung

Reifenservice & Felgenhandel Montage, Einlagerung, Verkauf

Autoglaserei Austausch und Reparatur von Windschutzscheiben und Fahrzeugverglasung

Fahrzeughandel / Showroom Präsentation und Verkauf von Neu- oder Gebrauchtfahrzeugen (Pkw, Lkw, Nutzfahrzeuge)

Werkstatt für Landmaschinen oder Nutzfahrzeuge Reparatur und Wartung größerer Fahrzeuge

Lager- und Logistikfläche z. B. für Ersatzteile, Reifen oder Zubehör

Technischer Dienstleister / Handwerksbetrieb z. B. Metallbau, Elektrotechnik, Klimatechnik mit Werkstattanteil

Gewerbliche Ausstellung / Showroom z. B. für Möbel, Sanitär, Baustoffe, Maschinen oder Werkzeuge
Grundstücksfläche9.800,0 m²
Bürofläche250,0 m²
Produktions-/Lagerfläche810,0 m²
Ladenfläche400,0 m²
Nutzfläche3.000,0 m²
Anzahl Geschosse2
Kaution (einmalig)Kautionsbetrag richtet sich nach Mietdauer, Mietpreis und Nutzung der Immobilie.
Kommentar zum PreisDer Mietpreis variiert, je nach Mietdauer und Nutzung.
LKW BefahrbarkeitJa
Sonstige AngabenDiskrete Vermarktung: Die Immobilie wird vertraulich angeboten. Detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Besichtigung: Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich – flexibel und diskret.

Datenschutz: Ihre Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt.

Verfügbarkeit: Besichtigungen und Gespräche sind auch außerhalb regulärer Geschäftszeiten möglich.
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBorken, Kreis Borken
LageGewerbegebiet
LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in der Siemensstraße in Borken, direkt am Nordring – einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Diese zentrale Lage im Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern, was den Standort besonders attraktiv für geschäftliche Aktivitäten macht.

Durch die direkte Anbindung an den Nordring ist eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen, wie der Autobahn A31, gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Arbeitsalltag.

Die Lage kombiniert Sichtbarkeit, Infrastruktur und Ruhe – ideal für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort legen.

Entfernung zu:
Autobahn10 km
Flughafen60 km
ÖPNV0 km
Anbieter
Aloys Meier GmbH & Co. KG
Frau Renate Busch
Heidener Str. 37
46325 Borken
Tel: +49 176 31525772
Renate.Busch@meier-group.com
NRW Deutschland
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