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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_215899
BezeichnungGründungszentrum
AdresseSchlattskamp , 46342 Velen
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Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche100,0 m²
VermarktungsartMiete
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Gewerbeimmobilie im hochwertigen Neubau vereint stilvolles Design mit funktionaler Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte. Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, Start-ups und Projektteams, die ein repräsentatives Umfeld mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Büroflächen

• 5 Einzelbüros
Unterschiedlich groß, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kleine Teams – auf Wunsch möbliert mit edlem Designmobiliar
• 1 Großraumbüro
Perfekt für offene Arbeitskonzepte, Co-Working oder größere Abteilungen
• Lagerfläche für Büromaterial
Separater Raum zur praktischen Aufbewahrung von Unterlagen, Technik oder Verbrauchsmaterialien
• Moderne WCs auf jeder Etage
Hochwertige Sanitäranlagen mit stilvoller Ausstattung – hell, gepflegt und komfortabel


Hallenflächen

• 2 großzügige Hallen
Ideal für Lagerung, leichte Produktion, Werkstattbetrieb oder als Showroom nutzbar
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten und gute Andienung für Lieferverkehr


Ausstattung & Ambiente

• Hochwertiger Neubau mit klarer Architektur und edlen Materialien
• Teilweise vorhandene Büroausstattung und moderne Infrastruktur
• Möblierung optional mit stilvollem, funktionalem Mobiliar
• Großzügige Gemeinschaftsküche als sozialer Treffpunkt
• Repräsentatives Gesamtbild – chic, modern und sofort bezugsfertig
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenDiese moderne Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Start-ups, kleine Unternehmen sowie wachsende Teams. Das Objekt umfasst ein hochwertiges Bürogebäude sowie zwei großzügige Hallen, alles in einem Neubau mit gehobener Ausstattung.

Büro- und Geschäftsnutzung

• Gründerzentrum / Innovations-Hub
Konzipiert zur Förderung von Unternehmertum und Zusammenarbeit in einem professionellen Umfeld.
• Einzelbüros zur Vermietung
Auf Wunsch möbliert mit stilvollem, hochwertigem Mobiliar – sofort bezugsfertig.
• Flexible Raumgrößen
Unterschiedlich große Büros für Einzelpersonen, Teams oder projektbezogene Nutzung.
• Gemeinschaftsbüros / Co-Working
Offene Arbeitsbereiche mit gemeinsamer Infrastruktur und teilweise vorhandenem Büro-Equipment.
• Besprechungs- und Konferenzräume
Für Meetings, Workshops oder Schulungen – teilweise ausgestattet.
• Große, moderne Gemeinschaftsküche
Einladender Treffpunkt für Austausch und Networking in stilvoller Atmosphäre.


Gewerbliche Nutzung der Hallen

• Zwei moderne Hallen verfügbar
Geeignet für leichte Produktion, Lagerung, Logistik oder Werkstattbetrieb.
• Flexible Nutzungskonzepte
Kombinierbar mit Büroflächen – ideal für hybride Geschäftsmodelle.
• Showroom oder Präsentationsfläche
Repräsentative Nutzung für Produktpräsentationen oder Kundentermine.


Technische Highlights

• Hochwertiger Neubau mit moderner Architektur
• Teilweise vorhandene Büroausstattung
• Ausreichend Parkplätze und gute Anlieferungsmöglichkeiten
Baujahr2020
Bürofläche250,0 m²
Nutzfläche100,0 m²
Anzahl Stellplätze12
Kaution (einmalig)Die Höhe der Kaution richtet sich nach dem Umfang der anzumietenden Fläche sowie der gewünschten Möblierung.
Kommentar zum PreisDer Mietpreis richtet sich nach der Dauer des Mietverhältnisses, der Größe der gewünschten Fläche sowie dem Umfang der Möblierung
Lage und Verkehrsanbindung
OrtVelen, Kreis Borken
LageGewerbegebiet
LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Velen, einer Stadt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Die Adresse Schlattskamp 15 liegt in einem ruhigen und gut erschlossenen Bereich mit hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Gewerbegebiet mit Potenzial

• Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Dienstleistern und Handwerksbetrieben.
• Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gebäuden und großzügigen Grundstücken, was ein professionelles Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.


Verkehrsanbindung

• Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Ruhrgebiet und Nordsee.
• Die Bundesstraße B67 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine zügige Ost-West-Verbindung.
• Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit Anschluss an den Bahnhof Velen und Buslinien in die umliegenden Städte.


Infrastruktur & Versorgung

• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld
• Gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende


Umgebung & Lebensqualität

• Velen bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Naherholungsgebieten und einem charmanten Ortskern.
• Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftsfreundliche Verwaltung und ein aktives Unternehmernetzwerk.

Entfernung zu:
Autobahn10 km
Bahn8 km
Flughafen60 km
ÖPNV1 km
Informationen zu Velen
Der Luftkurort im Münsterland zum Durchatmen
Anbieter
Aloys Meier GmbH & Co. KG
Frau Renate Busch
Heidener Str. 37
46325 Borken
Tel: +49 176 31525772
Renate.Busch@meier-group.com
NRW Deutschland
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