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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_215884
BezeichnungBüroetage
AdresseSchlavenhorst 28, 46395 Bocholt
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Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche18,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)5,00 €
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 120 m² und bietet eine moderne, funktionale Raumaufteilung. Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt und zugleich schallabsorbierend wirkt. Eine voll ausgestattete Küche, zwei separate WCs sowie praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Außen stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenKlassische Büroanwendung

• Agentur oder Beratungsfirma: Ideal für Marketing, IT, Architektur oder Steuerberatung
• Start-up oder KMU: Flexible Raumaufteilung für Teams, Besprechungsräume und Rückzugsbereiche
• Co-Working Space: Vermietung einzelner Räume oder Arbeitsplätze an Freelancer oder kleine Unternehmen


Bildung & Schulung

• Seminar- oder Schulungszentrum: Mit Küche für Pausenverpflegung und getrennten WCs für Teilnehmer
• Sprachschule oder Nachhilfeinstitut: Räume für Gruppenunterricht und Einzelcoachings


Gesundheit & Lifestyle

• Praxis für Psychotherapie, Coaching oder Ergotherapie
• Yoga- oder Pilates-Studio mit Büroanteil: Empfang, Umkleide, Kursraum und Verwaltung


Showroom & Verkauf

• Ausstellungsfläche für Möbel, Mode oder Technik: Präsentation im 3. OG Büro im 4. OG
• Onlinehandel mit Büro und Lager: Verwaltung oben, Versand unten


Dienstleistung & Handwerk

• Planungsbüro mit Werkstattanteil: z. B. für Innenausbau, Design oder IT-Service
• Fotostudio oder Kreativwerkstatt: mit Kundenbereich und Produktionsfläche
Bürofläche120,0 m²
Nutzfläche18,0 m²
Anzahl Geschosse2
Anzahl Stellplätze3
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete (gesamt monatlich)90,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)5,00 €
Kaution (einmalig)1.200,00 €
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBocholt, Kreis Borken
StadtteilBocholt
LageGewerbegebiet
LagebeschreibungSchlavenhorst in 46395 Bocholt liegt im Gewerbegebiet Schlavenhorst, einem etablierten Standort im Südosten der Stadt. Die Gegend ist geprägt von modernen Büro- und Industriegebäuden und bietet eine gute Infrastruktur für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

• Schnelle Erreichbarkeit über die B67 und B473
• Gute Anbindung an die A3 Richtung Oberhausen und Arnheim
• Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit Bushaltestellen in der Nähe


Umfeld:
Schlavenhorst 28 in 46395 Bocholt liegt im Gewerbegebiet Schlavenhorst, einem etablierten Standort im Südosten der Stadt. Die Gegend ist geprägt von modernen Büro- und Industriegebäuden und bietet eine gute Infrastruktur für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

• Schnelle Erreichbarkeit über die B67 und B473
• Gute Anbindung an die A3 Richtung Oberhausen und Arnheim
• Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit Bushaltestellen in der Nähe

• In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Dienstleister, Handwerksbetriebe und Logistikunternehmen
• Die Lage ist besonders attraktiv für Firmen, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen

Anbieter
Aloys Meier GmbH & Co. KG
Frau Renate Busch
Heidener Str. 37
46325 Borken
Tel: +49 176 31525772
Renate.Busch@meier-group.com
NRW Deutschland
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