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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_215580
BezeichnungPraxis-/Büroräume für Dienstleister, helle Räume zum modernen Arbeiten und Beraten
AdresseHeinrich-Hertz-Straße 2A, 46325 Borken
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Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche481,85 m²
VermarktungsartMiete
Verfügbarkeitnach Absprache
Objektbeschreibung
Das Gebäude bietet eine moderne, ansprechende Architektur, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Die Ausstattung umfasst eine flexible Raumaufteilung: Je nach Bedarf können bis zu 14 Büroräume eingerichtet werden, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen.

Großzügiger Warte- und Empfangsbereich: Dieser Bereich kann bei Bedarf um 1-2 Büroräume erweitert werden und bietet einen einladenden ersten Eindruck.

Zwei separate Toilettenräume sorgen für optimalen Komfort.

Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Lagerung und Material.

Aufenthaltsraum mit Küche und Balkon: Der Aufenthaltsraum kann mit einer modernen Küche ausgestattet werden und bietet genügend Platz und Raum für Mitarbeitende. Und der Balkon ist ein idealer Ort für Erholungspausen in den Sommermonaten.

Umfassende Datenverkabelung (DV-Verkabelung) sorgt für eine reibungslose IT-Infrastruktur und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.

Ein Aufzug kann optional bei Bedarf nachgerüstet werden, um die Barrierefreiheit zu gewährleisten.

12 Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher stehen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit des Objekts erheblich verbessert. Für die E-Mobilität wurde die Vorbereitung getroffen und kann bei Bedarf angeboten werden.

Fazit:
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und anpassungsfähigen und hellen Raum zu arbeiten. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt sie eine attraktive Option für Dienstleistungsunternehmen dar.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenDas neu errichtete Gewerbeobjekt in Borken bietet auf einer Fläche von 480 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal geeignet für Dienstleister mit Beratungsräume.
Das 1. Obergeschoss vereint eine gehobene, moderne Ausstattung mit individueller Anpassungsfähigkeit, um den speziellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.
ca. 12-14 Büro möglich für Dienstleister mit Vertriebstätigkeiten * bis zu 12 Autostellplätze möglich * optionale E-Ladestellen * Mitarbeiterräume * moderne WC-Anlage * moderne Ausstattungsdetails * Große Fensterflächen * Aufzug optional nachrüstbar
Baujahr2024
Nutzfläche481,85 m²
Anzahl Stellplätze12
Kommentar zum Preisauf Anfrage
ProvisionJa
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBorken, Kreis Borken

Anbieter
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
Frau Silvia Grave
Butenwall 57
46325 Borken
Tel: 02861/8006-7726
silvia.grave@volksbank-wml-immobilien.de
www.volksbank-wml-immobilien.de
NRW Deutschland
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