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Exposé Gewerbeimmobilie
ChiffreID 5682
BezeichnungBOCHOLT! Repräsentatives Bürogebäude
AdresseMüller-Armack-Straße, 46397 Bocholt
Außenansicht
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche289,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)9,00 €
Verfügbarkeit01.07.2025
Objektbeschreibung
BOCHOLT! Dieses stilvolle und gepflegte Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage im Technologiepark, ganz in der Nähe der Westfälischen Hochschule. Die modernen Büroflächen bestechen durch ein hervorragendes Raumgefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen professionellen Eindruck und mit Zugang zu vier hellen Büroräumen sowie einem WC. Der Zugang zum Obergeschoss ist ebenso eindrucksvoll und führt in einen großzügigen Flurbereich. Hier erwarten Sie sieben weitere Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie eine praktische Teeküche und ein Serverraum.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt sieben Parkplätze zur Verfügung, und zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor und neben dem Gebäude. Dieses Bürogebäude vereint Funktionalität und Ästhetik und ist somit der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenAufteilung:
Erdgeschoss
- Eingang/Empfang
- Büro 1
- Büro 2 mit Teeküche
- Büro 3
- Büro 4
- WC

Obergeschoss
- großer Flurbereich
- Büro 5
- Büro 6
- Büro 7
- Büro 8
- Büro 9
- Büro 10
- Büro 11
- Technikraum
- Teeküche
- WC

- Außenanlage
- 7 Parkplätze
Nutzfläche289,0 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Besondere AusstattungMerkmale
- Gepflegtes Gesamtbild
- gute Erreichbarkeit
- angenehmes Umfeld
- repräsentative Immobilie
- gute Parkmöglichkeiten
- gute Verkehrslage
- direkte Anbindung zur B67
- moderne und helle Räume
- 11 Büroräume unterschiedlicher Größe
- automatische Fensterbeschattung
- Ausstattung mit EDV Kabelkanälen/Anschlüssen
- Fußbodenheizung
- Fußböden Teppich oder Fliesen
Kaltmiete (gesamt monatlich)2.600,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)9,00 €
Nebenkosten (gesamt monatlich)600,00 €
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBocholt, Kreis Borken
StadtteilBocholt
LageGewerbegebiet
LagebeschreibungBocholt, die größte Stadt im Kreis Borken mit über 71.000 Einwohnern, liegt malerisch zwischen dem Ruhrgebiet und den niederländischen Wirtschaftszentren Arnheim und Enschede. Sie ist nicht nur der wirtschaftliche, sondern auch der kulturelle Mittelpunkt der Region und vereint die Vorzüge des niederrheinischen Tieflands mit der reichen kulturhistorischen Tradition des Münsterlandes.

Dank dieser einzigartigen Lage hat sich Bocholt zu einem bedeutenden Einzelhandelszentrum entwickelt, das einen Einzugsbereich von nahezu 475.000 Einwohnern bedient. Zudem profitiert die Stadt als wichtiger Logistikstandort von ihrer Nähe zu den Niederlanden.

Wirtschaftlich gesehen ist Bocholt die Metropole der Region, die sowohl internationale Konzernbereiche als auch innovative, oft inhabergeführte mittelständische Unternehmen beherbergt. Die zukunftsorientierte Infrastruktur und die modernen Gewerbegebiete sind Belege für diesen dynamischen Wirtschaftsstandort. Besonders hervorzuheben ist das Technologie- und Innovationszentrum, das in enger Anbindung zur Westfälischen Hochschule steht, wo auch das Bürogebäude zu finden ist. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und ist somit optimal erreichbar.

Entfernungen
Flughafen Düsseldorf: ca. 80 km
Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 90 km
direkte Anbindung an die B 67
B 473: ca. 6 km
Autobahn A 3: ca. 15 km
Bahnhof Bocholt: ca. 3 km
direkte Anbindung an den ÖPNV

Entfernung zu:
Autobahn15 km
Bahn3 km
Flughafen80 km
ÖPNV1 km
Anbieter
Renate Booms Immobilien
Renate Booms
Bocholt
Tel: +49 151 64514421
info@booms-immobilien.de
www.booms-immobilien.de
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