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Exposé Gewerbeimmobilie
ChiffreID 6424
BezeichnungBocholt! Ladenlokal in der Innenstadt
AdresseNobelstraße 7, 46399 Bocholt
Ladenlokal
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartEinzelhandel/ Ladenlokal
Nutzfläche71,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)13,94 €
Verfügbarkeitsofort
Objektbeschreibung
Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Bocholt, nur einen Steinwurf entfernt vom historischen Rathaus. Über viele Jahre hinweg diente das Ladenlokal als Verkaufsfläche für Dekorations- und Geschenkartikel.

Auf zwei Etagen erstreckt sich eine ansprechende Gewerbefläche von insgesamt ca. 71 m². Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das die Verkaufsfläche besonders einladend macht. Neben der attraktiven Verkaufsfläche stehen Ihnen eine kleine gemütliche Aufenthaltsfläche, ein kleines praktisches Lager, eine kleine Küche sowie ein WC zur Verfügung.

Diese Gewerbeeinheit bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geschäftsideen.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenDie gesamte Gewerbe- und Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und schafft somit eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die attraktive Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich – sei es als Verkaufsfläche, Büro oder für andere kreative Ideen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen.
Nutzfläche71,0 m²
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
Besondere AusstattungErdgeschoss
Ebene I
- Ladenlokal

Ebene II
- Aufenthaltsfläche
- kleiner Abstellraum
- Küche
- WC

Die Vorteile - ein Plus:

+ Innenstadtlage
+ kleines Ladenlokal
+ große Fensterfronten
+ Tiefgaragenstellplatz

Miete Nettokalt 990 €/mtl.
NK-Vorauszahlung 350 €/mtl.
Tiefgaragenstellplatz 60 €/mtl.
Kaltmiete (gesamt monatlich)990,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)13,94 €
Nebenkosten (gesamt monatlich)350,00 €
Kaution (einmalig)1.980,00 €
Kommentar zum PreisVB
ProvisionJa
Preis verhandelbarJa
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBocholt, Kreis Borken
StadtteilBocholt
LageInnenstadtlage 1B
LagebeschreibungInmitten der lebhaften Bocholter Innenstadt erwartet Sie diese ansprechende Gewerbeeinheit, die sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbeanlage befindet, in der Nähe des historischen Rathauses.
Bocholt, eine charmante Stadt mit etwa 74.000 Einwohnern, liegt im malerischen westlichen Münsterland und ist für ihr vielfältiges kulturelles und Freizeitangebot bekannt. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bis ins benachbarte Niederlande geschätzt werden. Diese Gewerbeeinheit bietet somit nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer dynamischen und lebendigen Gemeinschaft zu werden.

Anbieter
Renate Booms Immobilien
Renate Booms
Bocholt
Tel: +49 151 64514421
info@booms-immobilien.de
www.booms-immobilien.de
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