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Exposé Gewerbeimmobilie
ChiffreAH_215342
BezeichnungEinzelbüro zu vermieten
AdresseAm Bahndamm 55, 48683 Ahaus
Bild 2.jpg
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche22,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)10,32 €
VerfügbarkeitMai 2025
Objektbeschreibung
Wir bieten hier in unserer Gewerbeeinheit (Am Bahndamm in 48683 Ahaus) ein Einzelbüro mit WC & Teeküche als abgeschlossene Einheit an. Ein separater Besprechungsraum ist anteilig mit nutzbar.

Das Einzelbüro verfügt über 2 PKW-Stellplätze, E-Ladestation Optional.

Fläche: ca. 15,6 m2 Bürofläche - ca. 3,8 m2 Toilette - ca. 2,7 m2 Flur // Teeküche

Besonderheit: ein ca. 16,5 m2 großer Besprechungsraum inkl. technischer Ausstattung ist nach vorheriger Absprache mit nutzbar.
Details und Ausstattung
Baujahr2025
Bürofläche15,6 m²
Nutzfläche22,0 m²
Anzahl Geschosse1
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartNachhaltige Heizungsanlage mit Fußbodenheizung
Besondere AusstattungVideo-Gegensprechanlage, Raffstore, Lüftungsanlage, Schallschutz-Verglasung, variable Netzwerkausstattung, Glasfaser, PV-Strom
Kaltmiete (gesamt monatlich)227,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)10,32 €
Nebenkosten (gesamt monatlich)210,00 €
Kommentar zum PreisNettokaltmiete: 227,00 €, Nebenkosten: 210,00 € (inkl. Heizkosten, Nebenkosten, Teeküche, Parkplatz sowie die Nutzung des Besprechungsraums)
zzgl. MwSt.: 83,03 €
Mietkosten: 520,03 €
Lageplan oder Grundriss
Bild Einzelbüro.png
Lage und Verkehrsanbindung
OrtAhaus, Kreis Borken

Anbieter
Josef Lösing GmbH
Andreas Lösing
Kirchplatz 25
48683 Ahaus
Tel: 0256167693
info@loesing-ahaus.de
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