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Exposé Gewerbeimmobilie
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BezeichnungAttraktive Gewerbeimmobilie zur Vermietung in Gescher
AdresseDas Objekt liegt im PLZ-Bezirk 48712 Gescher. Die konkrete Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Ansicht EG.JPG
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche750,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)11,00 €
VerfügbarkeitSommer 2025
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Flächen sind sowohl als Büro oder für Praxis sowie Geschäftsräume nutzbar und können individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Immobilie ist besonders für Unternehmen geeignet, die eine zentrale Lage und flexible Raumgestaltung schätzen.
Die Immobilie, in unmittelbarer Nähe zum Campus in Gescher, steht voraussichtlich ab Sommer 2025 zur Verfügung.

• Erdgeschoss:
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 250m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für einen repräsentativen Showroom. Ebenso kann diese Ebene auch als Empfangsbereich, Büro - oder Praxisräume genutzt werden.
• Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 520m², die flexibel teilbar ist. Ob Sie Büro oder Praxisräume oder Schulungsräume benötigen – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die flexible Aufteilung ermöglicht es, sowohl kleine Einheiten als auch größere, zusammenhängende Flächen zu realisieren.

Eine Bäckerei ist Ihr unmittelbarer Nachbar.

Ausstattung:
• Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss
• Gute Verkehrsanbindung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Büro-, Praxis- und/oder Geschäftsräumen auf zwei Etagen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und teilbaren Flächen ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die sich eine vielseitige und anpassbare Gewerbefläche wünschen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und gut gelegenen Umfeld umzusetzen.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenBüro / Praxis sowie Geschäftsräume - individuell teilbar
Baujahr2025
Nutzfläche750,0 m²
Personenaufzugvorhanden
Kaltmiete (gesamt monatlich)8.250,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)11,00 €
Kommentar zum Preisab 11,00 Euro/m² - weiter Informationen auf Anfrage
Sonstige Dokumente
Lage und Verkehrsanbindung
OrtGescher, Kreis Borken
StadtteilGescher
LageGewerbegebiet
LagebeschreibungIm Gewerbegebiet Gescher, in unmittelbarer Nähe zum "Campus" befinden sich diese Neubau-Büro-/Praxisräume.

Die Glockenstadt Gescher mit ihren insgesamt ca. 17.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland. Zur Stadt Gescher gehören der Ortsteil Hochmoor sowie die Bauerschaften Harwick, Estern, Büren, Tungerloh-Capellen und Tungerloh-Pröbsting.

Gescher liegt, mit einer eigenen Abfahrt, an der A 31 und an der B 525.

Entfernung zu:
Autobahn5 km
ÖPNV2 km
Anbieter
Sparkassen Immobilien GmbH
Claudia Funke
Bahnhofstraße 1
48683 Ahaus
Tel: 02563 403 8025
c.funke@sparkasse-westmuensterland.de
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