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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_215063
BezeichnungVielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Zentrum von Rhede zur Miete
AdresseBahnhofstraße, 46414 Rhede
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Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartLadenlokal mit Büro
Nutzfläche152,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)8,55 €
Verfügbarkeit01.01.2025
Objektbeschreibung
Aufteilung:

Erdgeschoss (Ladenlokal):

Empfang, Raum 1, Raum 2, Raum 3, Flur, Küche, Gäste-WC, Aufenthaltsraum, Badezimmer, Büro

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer großzügigen Fläche von etwa 150 m² im Zentrum von Rhede. Die Einheit bietet ein attraktives Raumkonzept und setzt sich aus drei geräumigen Arbeitsräumen, einem Büro, einer Küche, einem Aufenthaltsraum sowie einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC zusammen. Die ideale Lage im Stadtkern sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit, sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeiter.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Friseursalon genutzt und bieten daher eine offene und freundliche Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse eines Dienstleistungsbetriebs zugeschnitten ist. Das Inventar kann bei Interesse übernommen werden, jedoch ist eine vollständige Neu- und Umgestaltung möglich, sodass die Fläche individuell an verschiedene Geschäftsideen angepasst werden kann. Ob als Friseursalon, Büroeinheit, Praxis oder andere gewerbliche Nutzung – diese Immobilie bietet den Raum und die Flexibilität für eine Vielzahl von Konzepten.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenAufteilung:

Erdgeschoss (Ladenlokal):

Empfang, Raum 1, Raum 2, Raum 3, Flur, Küche, Gäste-WC, Aufenthaltsraum, Badezimmer, Büro

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer großzügigen Fläche von etwa 150 m² im Zentrum von Rhede. Die Einheit bietet ein attraktives Raumkonzept und setzt sich aus drei geräumigen Arbeitsräumen, einem Büro, einer Küche, einem Aufenthaltsraum sowie einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC zusammen. Die ideale Lage im Stadtkern sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit, sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeiter.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Friseursalon genutzt und bieten daher eine offene und freundliche Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse eines Dienstleistungsbetriebs zugeschnitten ist. Das Inventar kann bei Interesse übernommen werden, jedoch ist eine vollständige Neu- und Umgestaltung möglich, sodass die Fläche individuell an verschiedene Geschäftsideen angepasst werden kann. Ob als Friseursalon, Büroeinheit, Praxis oder andere gewerbliche Nutzung – diese Immobilie bietet den Raum und die Flexibilität für eine Vielzahl von Konzepten.
Baujahr1980
Bürofläche62,0 m²
Ladenfläche91,0 m²
Nutzfläche152,0 m²
Anzahl GeschosseErdgeschoss
HeizungsartGas
Kaltmiete (gesamt monatlich)1.300,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)8,55 €
Lageplan oder Grundriss
Sonstige Dokumente
Lage und Verkehrsanbindung
OrtRhede, Kreis Borken
LageInnenstadtlage
LagebeschreibungRhede – Bahnhofstraße

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Ecke Bahnhofstraße/Auf der Kirchwiese in Rhede, einer lebhaften und gut frequentierten Lage. Die Straße Auf der Kirchwiese fungiert als Ortsdurchfahrt und Einkaufsstraße, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Dank der hervorragenden Anbindung an die B67 sind die umliegenden Städte Bocholt und Borken schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Autobahn 31 eine schnelle Verbindung zu weiteren regionalen Zielen, während die B473 den Zugang zur Autobahn 3 gewährleistet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem idealen Standort für Wohnen und Arbeiten in Rhede. Die lebendige Umgebung und die verkehrsgünstige Anbindung bieten sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsinhaber zahlreiche Vorteile und Möglichkeiten.

Entfernung zu:
Autobahn25 km
Anbieter
Herding Rhede Grundstücksverwaltungs-eGbR
Raphael Herding
Tel: +49 151 50 713 713
raphael.herding@w-hs.de
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