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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_214381
BezeichnungLager- und/oder Produktionshalle
AdresseDas Objekt liegt im PLZ-Bezirk 46395 Bocholt. Die konkrete Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartIndustrie: Lager, Hallen und Produktion
Nutzfläche3.705,0 m²
VermarktungsartMiete
Verfügbarkeit01.07. 2024
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine vielseitig einsetzbare Lager- und Produktionsliegenschaft.
Das Gebäude wurde in Glasbetonbauweise errichtet.
Alle Flächen befinden sich im Erdgeschoss.
Die Halle selbst umfasst ca. 3700 Quadratmeter und lässt sich durch ein Tor im Inneren bedarfsgerecht in eine größere Vorhalle und eine kleinere hintere Halle aufteilen.
Eine von der Straße aus bequem erreichbare LKW-Rampe und eine LKW-Schleuse ermöglichen einen unkomplizierten Warenverkehr für hoch effiziente Abläufe.
Das Grundstück selbst umfasst ca. 5000 Quadratmeter.
Die Fläche vor der Halle kann als Stellfläche für Mitarbeiterfahrzeuge oder für einen Fuhrpark genutzt werden (etwa 20 Stellplätze).
Details und Ausstattung
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NutzungsmöglichkeitenLager- und /oder Produktionshalle
Baujahr1985
Grundstücksfläche5.000,0 m²
Brutto-Grundfläche des Gebäudes3.705,0 m²
Bürofläche200,0 m²
Produktions-/Lagerfläche3.505,0 m²
Nutzfläche3.705,0 m²
Sonstige Fläche1.700,0 m²
Anzahl Geschosse1
Anzahl StellplätzeCa 20
Rampevorhanden
HeizungsartGasheizung
Besondere AusstattungAusstattung:
Das Objekt umfasst ca. 200 Quadratmeter Büroräume und 20 Quadratmeter Sozialräume, eine Erweiterung auf 300 Quadratmeter ist problemlos möglich.
Moderne Sanitäranlagen sind vorhanden.
Die Halle verfügt über eine Alarmanlage, ebenso über zahlreiche Starkstromsteckdosen.
Eine durchgängige Produktion ist somit möglich.
Die Renovierung der Büro- und Sanitärräume erfolgte 2016.
Eine neue Heizung wurde 2022 eingebaut.
Die letzte Außenrenovierung erfolgte 2023.
Die Nebenkosten trägt der Mieter.
Max. Gebäudehöhe5,6 m
Max. Raumhöhe5,3 m
LKW BefahrbarkeitJa
Sonstige AngabenAusstattung:
Das Objekt umfasst ca. 200 Quadratmeter Büroräume und 20 Quadratmeter Sozialräume, eine Erweiterung auf 300 Quadratmeter ist problemlos möglich.
Moderne Sanitäranlagen sind vorhanden.
Die Halle verfügt über eine Alarmanlage, ebenso über zahlreiche Starkstromsteckdosen.
Eine durchgängige Produktion ist somit möglich.
Die Renovierung der Büro- und Sanitärräume erfolgte 2016.
Eine neue Heizung wurde 2022 eingebaut.
Die letzte Außenrenovierung erfolgte 2023.
Die Nebenkosten trägt der Mieter.
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBocholt, Kreis Borken
StadtteilBocholt-Mussum
LageIndustriegebiet
LagebeschreibungDas Objekt befindet sich im Industriegebiet Bocholt-Mussum.
Durch eine gute Anbindung an den ÖPNV, welcher sich fußläufig etwa 5 Minuten entfernt befindet, ist die Bocholter Innenstadt gut erreichbar.
Gleichzeitig besteht eine direkte Anbindung an die B67 und damit an die A3.
Sowohl das Ruhrgebiet als auch die Niederlande sind komfortabel und schnell erreichbar.

Entfernung zu:
Autobahn8 km
Bahn8 km
Flughafen66 km
Hafen48 km
ÖPNV0,5 km
Anbieter
Nordmann GbR
H.C.Engin (Verwalter)
Tel: 01702035895
familie@nordmann-engin.de
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