Die ideale Bürofläche bietet unterschiedliche Nutzungsanforderungen und befindet sich in dem Gewerbegebiet Gemen. Die Gesamtfläche im 1. OG teilt sich in drei einzigartige Bürotrakte auf, jeder mit einem eigenen Charakter und speziellen Merkmalen.

Der erste Bürotrakt, mit ca. 193m² Nutzfläche, präsentiert sich mit einem hochwertigen, neuwertigen dunkelblauen Teppichboden. Diese moderne und ansprechende Ausstattung schafft eine professionelle Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die eine zeitgemäße und elegante Büroumgebung bevorzugen.

Der zweite Bürotrakt, mit großzügigen ca. 261 m² Nutzfläche, besticht durch einen industriellen Charme, der Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Aktuell besteht eine großzügige Fläche, die mit dekorativen Leichtbauwänden versehen ist. Diese können nach Bedarf angepasst werden, um verschiedene Arbeitsbereiche zu schaffen. Dieser Trakt ist somit besonders geeignet für Unternehmen, die variable Raumkonzepte bevorzugen. Aktuell wird der Raum als Showroom genutzt.

Im dritten Bürotrakt, mit einer Fläche von ca. 218 m² Nutzfläche, vereinen sich Teppichboden und Fliesen, was eine abwechslungsreiche Umgebung schafft.

Diese Kombination bietet Unternehmen die Möglichkeit, verschiedene Arbeitsbereiche zu schaffen und die Bürofläche nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.

Die Flexibilität endet nicht bei den Bürotrakten selbst, sondern erstreckt sich auch auf die Anmietungsmöglichkeiten. Unternehmen haben die Option, einen, zwei oder alle drei Bürotrakte zu mieten. Die Räumlichkeiten bieten somit die ideale Grundlage für Einzelmieter, Kooperationen oder Bürogemeinschaften.

Gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten tragen zur Effizienz bei – auf beiden Seiten der Flächen stehen WC-Einrichtungen zur Verfügung. Zwei Einbauküchen stehen den Mitarbeitern zur Verfügung, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen und die Pausenzeit zu optimieren.

Die Immobilie bietet zudem großzügige Parkmöglichkeiten mit 25-30 Mitarbeiterparkplätzen. Eine umfassende DV-Verkabelung ist vorhanden, um den reibungslosen Betrieb von IT-Infrastrukturen zu gewährleisten.

Diese Bürofläche in der Logistikimmobilie ist nicht nur funktional und flexibel, sondern bietet auch eine ästhetisch ansprechende Umgebung, um die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Bürofläche bietet.