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Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_212610
BezeichnungLadenlokal in zentraler Lage in Bocholt-Suderwick
AdresseSporker Straße 10D, 46399 Bocholt
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartLadenlokal mit Büro
Nutzfläche204,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)5,32 €
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Helles ebenerdiges Ladenlokal, direkt am Marktplatz gelegen. Das Lokal wird aktuell noch als Ausstellungsraum und Automaten-Verkaufsfläche genutzt, ist jedoch nach Absprache auch kurzfristig anzumieten.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Gewerbeeinheiten: Eine - seit vielen Jahren bekannte und beliebte- Eisdiele sowie seit einigen Jahren eine Bäckereifiliale nebst Cafèräumlichkeiten.

Neben dem hellen Verkaufs-/Austellungsraum, sowie einem weiteren kleinen Raum, gibt es im hinteren Bereich eine weitere große Fläche, die aktuell als Lagerraum genutzt wird, aber verschiedenste Möglichkeiten bietet. Der Lagerraum ist durch zwei weitere Außentüren erreichbar (z.B. für Anlieferung per LKW)

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die WC-Anlagen. Im Keller stehen weitere ca. 50m² Lagerraum zur Verfügung.

​Das Ladenlokal verfügt über Fußbodenheizung.

Das Exposè inkl. Grundriss finden Sie auf der Homepage www.kunadt-immobilien.de unter Immobilienangebote.

PROVISIONSFREI für den Mieter!
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenNutzung als z.B. als Ladenlokal, Ausstellungraum oder Büro. Weitere Nutzungen gerne nach Absprache möglich.
Baujahr1995
Produktions-/Lagerfläche50,0 m²
Ladenfläche140,0 m²
Nutzfläche204,0 m²
Sonstige Fläche14,0 m²
Anzahl Geschosse1
HeizungsartGas-Zentralheizung
Besondere AusstattungFußbodenheizung; Damen/Herren-WC, ebenerdiger Zugang zum Ladenlokal; elektronisch steuerbare Eingangstüre; separater Kellerraum von ca. 50m² als Lager verfügbar
Kaltmiete (gesamt monatlich)1.085,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)5,32 €
Warmmiete (gesamt monatlich)1.250,00 €
Nebenkosten (gesamt monatlich)165,00 €
Kommentar zum PreisStrom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Preis verhandelbarJa
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBocholt, Kreis Borken
StadtteilSuderwick
LageInnenstadtlage
LagebeschreibungIn zentraler Lage am Marktplatz gelegen.

Anbieter
Kunadt Immobilien
Stefan Kunadt
Tel: 02857 4990259
anfrage@kunadt.eu
www.kunadt-immobilien.de
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