Mögliche Interaktionen




Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffresys_212508
BezeichnungGewerbefläche im 2. Obergeschoss am Tor zur Innenstadt!
AdresseDas Objekt liegt im PLZ-Bezirk 46325 Borken. Die konkrete Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche235,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)9,00 €
Objektbeschreibung
Diese hervorragend angebundene Büroeinheit steht AB SOFORT zur Anmietung bereit. Die großzügigen und zentral gelegenen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrem Team ein Maximum an Entfaltungsmöglichkeit. Insgesamt erstreckt sich diese multifunktionale Büroeinheit auf rund 235 m² Nutz- und Nebenfläche mit DIREKTER Anbindung zur Innenstadt von Borken.

Durch die Vielzahl an Räumen bestehen umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten unabhängig von Branche und Gewerk. Dank der variablen Raumstruktur bietet diese Mieteinheit Ihnen ausreichend Platz für Ihr gesamtes Teams wie z.B. bei Kanzleien, Versicherungs- oder Werbeagenturen und kann Ihren Bedürfnissen individuell angepasst werden. Die Räume sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und gewähren einen direkten Blick ins Grüne und/oder über die Dächer der Innenstadt.

Hervorzuheben sind u.a. der separate Zugang über das Treppenhaus an der Wallstraße, der großzügige Empfangsbereich, der behindertengerechte Zugang per Personenaufzug, die Trennung von Personal- und Kunden-WC und Vieles mehr.

Für Ihre Kunden, Patienten oder Klienten existieren genügend Parkmöglichkeiten in direkter Anbindung zum rückwärtigen öffentlichen Parkplatz am Butenwall. Weitere Abstellmöglichkeiten Ihrer PKW´s existieren ggf. in umliegenden Tiefgaragen zur Anmietung weiterhin Verfügung.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenPraxen, Dienstleistungsbetriebe, Kanzleien, Werbeagenturen etc.
Nutzfläche235,0 m²
Personenaufzugvorhanden
Besondere Ausstattung- Personenaufzug
- Separater Zugang über ein zweites Treppenhaus
- Fußbodenbelag: hochwertige Fliesen und teilweise Vinyl
- Ausreichend Lichteinlässe durch zahlreiche Fensteranlagen
- klarstrukturierte Aufteilung
Kaltmiete (gesamt monatlich)2.115,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)9,00 €
Kommentar zum Preiszzgl. MwSt., provisionsfrei
ProvisionJa
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBorken, Kreis Borken
LagebeschreibungDas Objekt befindet sich zentral in der Kreisstadt Borken im direkten Innenstadt-Bereich.

Die Stadtmitte mit zahlreichen Fachgeschäften, dem Einkaufszentrum, Lebensmittelgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, etc. liegt in direkter Umgebung und ist fußläufig leicht zu erreichen. Der nur wenige Gehminuten nord-östlich gelegene Marktplatz, welcher das kleinstädtische Flair widerspiegelt, lädt in den Arbeitspausen zum entspannten Bummeln und Regenerieren ein.

Durch die schnelle Anbindung zur B 67, die B70, die A31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe.

Anbieter
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Herr Gerrit Scheffer-Boichorst
Butenwall 57
46325 Borken
Tel: 02861 8006-7728
gerrit.scheffer-boichorst@vr-wml-immobilien.de
NRW Deutschland