Mögliche Interaktionen




Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffre22-0572-1
BezeichnungBorken: Großzüge Verkaufsfläche am Tor zur Innenstadt!
AdresseDas Objekt liegt im PLZ-Bezirk 46325 Borken. Die konkrete Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Ansicht-Hausfront
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartEinzelhandel/ Ladenlokal
Nutzfläche320,0 m²
VermarktungsartMiete
Kaltmiete (pro m² monatlich)15,00 €
Verfügbarkeit01.07.2022
Objektbeschreibung
Zentral gelegene Verkaufsfläche an den Toren zum Innenstadtbereich in Borken. Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich auf 290 m² Ladenfläche und 30 qm Kellerraum.
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenMit diesem Angebot bieten wir Ihnen zentral gelegene Verkaufsfläche an den Toren zum Innenstadtbereich an. Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich auf rund 320 m² Nutz- und Nebenfläche inklusive eines Kellerraums über ca. 30 m².

Die noch aktuell als Apotheke genutzte Einheit ist durch wenige Maßnahmen Ihren Bedürfnissen anzupassen. Es steht Ihnen ein großzügiger Verkaufsbereich mit großer Glasfront, zwei kleine Büroeinheiten, ein Konferenzraum mit Teeküche und ein aktuelles Lager, welches ebenfalls als Bürofläche genutzt werden kann, zur Verfügung.

Hervorzuheben sind u.a. der separate Zugang über das Treppenhaus an der Wallstraße sowie der behindertengerechte Zugang am Neutor.

Für Ihre Kunden, Patienten oder Klienten existieren genügend Parkmöglichkeiten in direkter Anbindung zum rückwärtigen öffentlichen Parkplatz am Butenwall. Weitere Abstellmöglichkeiten Ihrer PKW´s existieren ggf. in umliegenden Tiefgaragen zur Anmietung weiterhin Verfügung.
Baujahr1992
Produktions-/Lagerfläche30,0 m²
Ladenfläche290,0 m²
Nutzfläche320,0 m²
HeizungsartHauptenergieträger: Gas
Besondere AusstattungDie angebotene Einheit befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt in einem äußerst gut gepflegten Zustand.

Aufgrund der derzeitigen Vermietungssituation werden spezifische Ausstattungsmerkmale des Innenbereichs nachgereicht.

Besonderheiten: Verkaufsfläche, Kellerraum, zentrale Lage
Kaltmiete (gesamt monatlich)4.800,00 €
Kaltmiete (pro m² monatlich)15,00 €
ProvisionJa
Lageplan oder Grundriss
Lage und Verkehrsanbindung
OrtBorken, Kreis Borken
StadtteilZentrum
LageInnenstadtlage
LagebeschreibungDas Objekt befindet sich zentral in der Kreisstadt Borken im direkten Innenstadt-Bereich.

Die Stadtmitte mit zahlreichen Fachgeschäften, dem Einkaufszentrum, Lebensmittelgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, etc. liegt in direkter Umgebung und ist fußläufig leicht zu erreichen. Der nur wenige Gehminuten nord-östlich gelegene Marktplatz, welcher das kleinstädtische Flair widerspiegelt, lädt in den Arbeitspausen zum entspannten Bummeln und Regenerieren ein.

Durch die schnelle Anbindung zur B 67, die B70, die A31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe.

Anbieter
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Gerrit Scheffer-Boichorst
Butenwall 57
46325 Borken
Tel: 02861-8006-7728
Fax: 02861-8006-7798
gerrit.scheffer-boichorst@vr-wml-immobilien.de
www.vr-wml-immobilien.de
Weitere Bilder