Exposé Gewerbefläche
BezeichnungIndustriegebiet Ost (Nr. 006)
Flächengröße115.049 m²
Gemeinde / KreisAhlen, Warendorf
Kartenansicht
Lage in Deutschland
Lage in Deutschland
Lage in der Kommune
Lage in der Kommune
Detailansicht
Detailansicht
© OpenStreetMap contributors.  Kartenansicht vorbehaltlich einer exakten Vermessung.

Verfügbarkeiten
Sofort verfügbare Fläche
Kurzfristig verfügbare Fläche (bis 2 Jahre)
Mittelfristig verfügbare Fläche (2-5 Jahre)
Langfristig verfügbare Fläche (> 5 Jahre)
Nicht verfügbare Fläche
Sonstige Flächen
Privatbesitz
Wasserfläche
Schienenfläche
Straßenfläche
Grünfläche
Wohnbereich
Ver- und Entsorgungsinfrastruktur (RRB, Umspannwerk etc)
Andere Fläche
Grundstück
Flächengröße115.049 m²
Preis24,00 €/m²
Preis KommentarBodenrichtwert BORIS NRW
VerfügbarkeitKurzfristig verfügbare Fläche (bis 2 Jahre)
Ausweisung im B-PlanIndustriegebiet (GI)
Frei parzellierbarNein
24h-BetriebNein

Gewerbegebiet
Das Industriegebiet Ost als größte Industriefläche in Ahlen befindet sich im Nordosten des Siedlungsbereichs und umfasst eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 92 ha. Im Norden grenzt das Gebiet an die Bundesbahnstrecke, im Süden an die Berg- und Beckumer Straße (B 58) und im Westen an die Selma - Englisch - Straße.
Nach Osten geht das Industriegebiet in den neu ausgebauten Natur- und Gewerbepark Olfetal über.
Städtebaul. Bedingt durch die planungsrechtlichen Ausweisungen können auch in bestimmten Umfang emittierende Betriebe angesiedelt werden.
Im IG Ost sind derzeit etwa 70 Betriebe ansässig. Im Eingangsbereich an der Beckumer Straße befinden sich neben einem Polstermöbel- und Heimtextilienfachmarkt ein Autohaus und ein großes Metallrecyclingunternehmen. Als international tätiger Großbetrieb ist die Fa. Reflex - Winkelmann u.a. mit der Herstellung von Stahlbehältern tätig. Von Bedeutung ist der weltweit tätige Landmaschinenbetrieb Geringhoff und der Parfümerieerzeuger und -vertrieb LR Health and Beauty.

Lage
BranchenschwerpunktMetallverarbeitung, Maschinenbau
Wichtigste UnternehmenReflex Winkelmann, Carl Geringhoff GmbH
Preisspannevon 24,00 €/m² bis 24,00 €/m²
Preis KommentarDie Betriebsanlagen der ehemaligen Blomberg-Werke mit 40.000 qm Hallenflächen auf einem Industriegrundstück von 120.000 qm stehen zur Anmietung bzw. zum Ankauf bereit.
BesonderheitenFlaeche Anmerkung: Die größte Industriefläche in der Stadt Ahlen liegt direkt angrenzend an der Bahnstrecke Bielefeld-Aachen. Ein vollständig ausgebautes Anschlußgleis ist vorhanden. Über die am Südrand vorbeiführende B 58 sind in 8 bzw. 23 km Entfernung die Autobahnen A 2 und A 1 zu erreichen.
Nutzung Anmerkung: bedingt durch die planungsrechtlichen Ausweisungen als Industriegebiet können in bestimmtem Umfang emittierende Betriebe angesiedelt werden.

Verkehrsanbindung
Entfernung
[km] [min]
Autobahn A 2 8,0 20
Autobahn A 1 23,0 20
Bundesstraße B 58 0,5 5
Flughafen Münster-Osnabrück 65,0 60
Hafen Hamm 15,0 30
Schienengüterverkehr (SGV) Hamm 15,0 30
ÖPNV Ahlen 4,0 10
Informationen zu Ahlen
Schnittstelle zwischen Münsterland und Ruhrgebiet, Metallverarbeitung und Bergbaustadt, Ackerbürger und Hansestadt…

Ahlen hat viele Gesichter!

Mit 51.766 Einwohnern (Stand 2014) ist Ahlen die größte Stadt im Kreis Warendorf und ein wichtiges Wirtschaftszentrum im südöstlichen Münsterland. Einerseits profitieren Einwohner und Unternehmen von allen Vorteilen eines Mittelzentrums in reizvoller ländlicher Umgebung, andererseits sind innerhalb einer halben Stunde die westfälischen Metropolen Dortmund, Münster und Bielefeld bequem zu erreichen.

Stärken von Gestern bieten Chancen für Morgen

Vergangenheit und Gegenwart treffen in Ahlen in verschiedensten Facetten aufeinander. War Ahlen um 1900 ein wichtiges Industriezentrum von Emaille und Steinkohlebergbau, profitieren die Unternehmen auch heute von dem Erfahrungs-
schatz eines in über hundert Jahren gewachsenen Branchencluster im Metallbereich. Im Natur- und Gewerbepark Olfetal und auf dem Gebiet der ehemaligen „Zeche Westfalen" arbeiten die „Unternehmen von Heute“, ganz im Grünen oder in sanier-
tem historischen Gewand. Mittelständische Traditionsunternehmen oder junge Betriebe aus der Gesundheitsbranche können sich auf über 13.000 Mitarbeiter verlassen.

Einen optimalen Anschluss an den überregionalen Verkehr bietet die Bundesstraße B58. Sie durchschneidet das Stadtgebiet in Ost-West Richtung. Die Autobahnen A1 und A2 befinden sich in 20 bzw. 10 Kilometer Entfernung vom Stadtkern. Am Ahlener Bahnhof halten Regionalverkehrszüge der Deutschen Bahn. Der Fernverkehrsknoten Hamm ist in 10 Minuten per Bahn erreichbar. Ahlen ist ebenfalls an die Flughäfen
Dortmund, Münster/Osnabrück und Paderborn/Lippstadt ideal angebunden.

Doch nicht nur die harten Standortfaktoren überzeugen!

Münsterländische Lebensart und internationale Einflüsse

„Kaskade“ nennt sich der Wasserfall aus Licht des isländischen Künstlers Egill Saebjörnssorn, der sich nach Einbruch der Dunkelheit über die gewellte Metallfassade des Kunstmuseums Ahlen ergießt. Das Kunstmuseum Ahlen der Theodor Leifeld Stiftung, zeigt seit 1993 zeitgenössische Kunst für jedermann. Nur 500 Meter weiter auf dem Marktplatz, steht die Bartholomäuskirche aus dem Jahr 800. Diese Keimzelle der Stadt stellt alljährlich im Sommer eine historische Kulisse für das Stadtfest und die Sommerprogrammreihe „Tralla City“ dar. Jährlich wird auf dem „Pöttkes- und Töttkenmarkt“ im September den rund 10.000 Besuchern traditionelle Handwerks-
kunst präsentiert. Die historische Ahlener Innenstadt, verspricht mit ihrer Mischung aus Gründerzeitfassaden und Ackerbürgerarchitektur, ein stimmungsvolles und authentisches Einkaufserlebnis. Neben bekannten Einzelhandelsketten, gibt es auch traditionelle Fachgeschäfte entlang der Ost- und Weststraße innerhalb der Ahlener Einkaufsmeile. Für Liebhaber von Sport- und Outdooraktivitäten bieten sich in Ahlen und Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der ehemaligen Zeche Westfalen locken das „BigWall Klettercentrum“ und die „Soccerkaue“ an. Auf der Römer-Lippe-Route, dem Werse Rad Weg, der 100-Schlösser-Route oder den vielfältigen innerstädtischen Radwegen, finden erholungssuchende Radfahrer einen Ausgleich.


Ansprechpartner
WFG_060215_144.jpgHerr Thorben Welte
WFG Ahlen mbH
Wirtschaftsförderungsgesellschaft Ahlen mbH
Beckumer Str. 34
59229 Ahlen
Nordrhein-Westfalen Deutschland
+49 (0)2382/964-302
weltet@stadt.ahlen.de